「启胜管理服务有限公司」是「新鸿基地产集团」的全资附属公司。新鸿基地产集团为香港最大地产发展商之一，除香港及海外，于中国大陆上海、北京、广州、成都、南京、苏州及杭州等地均有大型地产项目，致力兴建优质住宅、办公楼及商场，集团雇员约 38,000 名。 源于香港的启胜紧跟集团战略部署，积极拓展内地市场，为集团高端项目提供五星物业管理服务。分别于1996年和2004年成立「上海启胜物业管理服务有限公司」（简称上海启胜）和「广州启胜物业管理有限公司」（简称广州启胜）。随着新鸿基地产集团发展的脚步，启胜相继在长三角地区（上海、苏州、南京、杭州）、大湾区（广州、深圳、佛山）及北京、成都等地都有业务。内地员工总数已逾2000人。其中上海启胜负责的管理服务面积近300万平方米；广州启胜负责的管理服务面积逾400万平方米。 目前，上海启胜在管项目主要在上海和苏州，其中项目包括上海国金中心、上海环贸广场、上海国贸汇广场、上海ITC二期、上海徐家汇中心、上海中环广场、上海滨江凯旋门、上海名仕苑、上海天荟及苏州湖滨四季等。广州启胜在管项目主要在广州、深圳、佛山、北京、成都、南京和杭州，其中项目包括广州天环广场、北京新东安广场、成都环球贸易广场、南京国金中心及杭州国际金融中心项目等。