岗位职责:
A.商务岗大致职责分类:
1.合同管理2.商务采购3.预算管理4.财务经营分析 5.应收应付6.供应商管理 。
B. 商务岗细化工作:
一、商务
1.项目合同的执行、管理；
2.部门采购工作的监督、管理；部门人员工作的安 、调整；
3.项目供应商资源管理、项目合同外分包合同的签署与监督实施；
4.年度预算制定、管理、执行、 分析；
5.IFM简报预算管理部分；
6.季度KPI考评指标核算（预算偏差率、单位面积成本改进率）。
二、费用结算管理
1.合同固定费用申付；
2.维保费用的申付；
3.直包维保商申付资料；
4.合同外电子流费用的结算、申付；
5.非包干采购需求费用的申付；
申付资料审核。
三、财务
1.合同收入与成本分析表；
2.相关财务报表（RQ＼AR＼资金计划＼月度付款明细表＼年度预算）的提交；
3.停车场费用核对记账，转存；
4.配合公司财务，做好收支明细并跟踪款项到位，项目回款明细确认；
5.项目章保管与使用登记。
四、其他
1.负责同内部、外部各部门的日常沟通协调；
2.上级交办的其他事项。
五、岗位要求:
1、40周岁以下，本科及以上学历，财务、会计、金融等相关专业；
2、3年以上工作经验；1年以上财务管理工作经验。具有大型物业商务管理经验，熟悉物业财务构成；
3、具备较强的沟通谈判和统筹规划能力、协调组织能力及执行力，能承受一定工作压力；
4、具备财务相关业务知识，熟悉会计准则，熟悉相关的法律法规知识；
5、具有团队管理经验；
6、具有较好的内控意识和良好的职业操守；
7、能使用各类办公软件；
8、工作积极主动、热情待人；
9、能运用财务数据分析物业运作。